Понятие "Экспертиза зданий и сооружений / Строительная экспертиза зданий":

Экспертиза зданий и сооружений или строительная экспертиза зданий (техническая экспертиза зданий) – это один из видов строительно-технических экспертиз, при производстве которой осуществляют обследование зданий, конструкций и сооружений с целью экспертного анализа и оценки их технического состояния, устанавливают соответствие (либо несоответствие) строительных объектов нормам строительных регламентов, ГОСТам и строительным правилам (СП), проводят оценку инженерных и коммуникационных сетей, поределяют безопасность зданий, а также разрешают иные задачи, требующие специальных познаний в области строительства и строительной безопасности.

В зависимости от вида, очередности, специализации привлеченных экспертов, различают следующие виды строительно-технических экспертиз зданий и сооружений:

• первичная строительная экспертиза зданий, конструкций и сооружений
• дополнительная строительная экспертиза зданий, конструкций и сооружений
• повторная строительная экспертиза зданий, конструкций и сооружений
• однородная строительная экспертиза зданий, конструкций и сооружений
• комиссионная строительная экспертиза зданий, конструкций и сооружений
• комплексная строительная экспертиза зданий, конструкций и сооружений

Наш Центр проводит все виды строительных экспертиз зданий и сооружений!

Проведение экспертизы зданий и сооружений, также как и проведение иных строительных и инженерно-технических экспертиз и исследований относится к одному из основных и приоритетных экспертных направлений деятельности нашего Центра.

С целью технического обследования зданий, конструкций и сооружений, в нашем Центре имеется техническая лаборатория, оснащенная современным поверенным и откалиброванным оборудованием: склерометры, видеоскопы, угломеры, уклономеры, дальномеры, глубиномеры, толщиномеры, уровни, нивелиры, курвиметры и др).

Стоимость строительной экспертизы зданий и сооружений указана ниже

Вопросы строительной экспертизы зданий и сооружений представлены в конце раздела

Процессуальные виды экспертиз зданий и сооружений:

Как и другие виды строительно-технических экспертиз, строительная экспертиза зданий и сооружений, процессуально, может быть:

• досудебной (внесудебная), т.е. проводится на основании письменного либо устного запроса физических, юридических лиц, представителей по доверенности или адвокатов, с последующим составлением заключения специалиста (досудебная экспертиза зданий и сооружений; внесудебная экспертиза зданий и сооружений; независимая экспертиза зданий и сооружений)
• судебной, т.е. назначение и проведение производится на основании определения суда, постановлению следователя либо дознавателя, с последующим составлением заключения эксперта (судебная строительная экспертиза зданий и сооружений; экспертиза зданий и сооружений для суда)

Судебная экспертиза зданий и сооружений нашла широкое применение при рассмотрении гражданских дел в судах общей юрисдикции, в арбитражных судах РФ, а также при рассмотрении уголовных дел, как на этапе материалов проверки, предварительного расследования, так и непосредственно при рассмотрении дела в суде. Независимая экспертиза зданий и сооружений широко применяется во внесудебном порядке этапе досудебного разрешения споров и конфликтов.

Объекты экспертизы зданий, конструкций и сооружений:

• здания и помещения жилого фонда
• здания и помещения нежилого фонда
• промышленные здания и сооружения
• здания и сооружения на этапе незавершенного строительства
• технические сооружения: мосты, эстакады
• участки местности, прилегающие к зданиям, конструкциям и сооружениям
• инженерные сети и коммуникации: водопровод, канализация, электричество, газопровод, системы теплоснабжения и кондиционирования воздуха, микроклимата
• строительные и отделочные материалы
• проектная, проектно-сметная и техническая документация
• договоры строительных, монтажных и ремонтно-восстановительных работ
• материалы гражданских и уголовных дел
• акты обследования зданий и сооружений
• ранее проведенные технические экспертизы зданий, конструкций и сооружений
• иные документы и материалы, необходимые для проведения технических экспертиз зданий и сооружений

Цели и задачи экспертиз зданий, конструкций и сооружений:

• техническое обследование зданий завершенного строительства
• техническое обследование зданий на стадии строительства
• оценка качества и объема выполненных строительных работ
• определение соответствия выполненных строительно-монтажных и ремонтно-восстановительных работ СП (строительные правила), ГОСТам и техническим регламентам
• определение соответствия объема строительных работ проектно-сметной документации
• оценка качества и объема выполненных ремонтных и восстановительных работ
• оценка соответствия объема ремонтно-восстановительных работ проектно-сметной документации
• оценка степени износа зданий, конструкций и сооружений
• оценка механической безопасности зданий, конструкций и сооружений
• определение характеристик безопасности зданий или сооружений
• определение безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях
• выявление явных и скрытых дефектов зданий, конструкций и сооружений
• определение причины разрушений зданий и конструкций
• установление причинно-следственной связи между определенными работами и разрушением зданий, конструкций и иных сооружений
• обследование, анализ и оценка технического состояния инженерных сетей: водопровод, канализация, теплоснабжение, вентиляция и др.
• определение и оценка энергетической эффективности зданий и сооружений
• оценка объективности, полноты, научной обоснованности и правильности ранее проведенных строительно-технических экспертиз здания и сооружений
• рецензирование строительных экспертиз зданий и сооружений
• рецензирование актов технического обследования зданий и помещений

В каких случаях назначается и проводится экспертиза зданий и сооружений:

Строительно-техническая экспертиза помещений, зданий, конструкций и сооружений проводится при вводе в эксплуатацию строительных объектов. Проведение данного вида экспертиз возможно на всех этапах строительства, в том числе, при незавершенном строительстве. Техническая экспертиза зданий и сооружений широко применяется при рассмотрении гражданских дел, а также в арбитражных судах РФ, по экономическим спорам субъектов строительства. Экспертиза зданий, конструкций и сооружений необходима во всех случаях при некачественно выполненных строительных или ремонтных работах, при неправильной эксплуатации зданий и помещений, приводящих к их ускоренному износу либо разрушению части зданий и конструкций, при отрицательном воздействии зданий и сооружений на окружающую среду, при самовольном строительстве. В досудебном порядке, строительная экспертиза зданий, чаще всего применяется при неправильно и некачественно проведенной перепланировке и ремонте. Экспертиза зданий и сооружений по уголовным делам требуется в тех случаях, когда эксплуатация строительных объектов и зданий может представлять угрозу для жизни и здоровью людей либо повлекла гибель людей, а также, представляет угрозу экологического бедствия для окружающей среды.

Ходатайство о проведении и назначении экспертизы зданий и сооружений:

Ходатайствуя в суде о проведении и назначении судебной экспертизы помещений, зданий, конструкций или сооружений оформите ходатайство в соответствии нормами ГПК, АПК или УПК РФ. В ходатайстве укажите процессуальные основания для назначения экспертизы, обстоятельства дела, вопросы технической экспертизы зданий и конструкций, и одно либо несколько экспертных учреждений.  

Обратите внимание! Перед ходатайством в суде о проведении и назначении судебной строительной экспертизы зданий и сооружений в нашем Центре, обратитесь к нам в центральный офис за Информационным письмом, где мы укажем сроки исполнения и цену экспертизы зданий, конструкций и сооружений.

Стоимость строительных экспертиз зданий и сооружений:

Срок производства судебно-строительных экспертиз зданий и сооружений - от 10 суток!

Стоимость технических экспертиз зданий и сооружений может значительно варьировать, но при этом цены на подобные экспертизы в нашем Центре значительно ниже, чем в других учреждениях.

Вопросы для строительной экспертизы зданий и сооружений:

Учитывая, что экспертиза зданий и сооружений охватывает довольно обширную область, соответственно вышеуказанный список вопросов является ориентировочным. Исходя из конкретного случая и материалов дела, вопросы для технической экспертизы зданий и сооружений можно корректировать и дополнять.